Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Salou

Salou · garaje · 26 m²

Цена выглядит сильной для гаража в Salou, но без nota simple, осмотра и подтверждения пользования входить рано.

Referencia: DIGLO-47459

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 11 000 €.

По локальным объявлениям гаражей в Salou цена выглядит сильной, но опора здесь на оферты, а не на подтвержденные сделки, поэтому запас по рынку нельзя считать окончательно доказанным.

Главные блокеры простые: нужна актуальная nota simple, осмотр с проверкой въезда и подтверждение, что место реально передается без фактических препятствий.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и cargas
Определяет чистоту титула и дополнительные расходы.
Фактическая пригодность места
Гараж может быть неудобным для въезда или меньше ожиданий.
Текущие расходы
IBI и comunidad влияют на доходность и перепродажу.

12 объявлений гаражей в Idealista по Salou; 26 м² по объекту; экспертная оценка по локальным объявлениям, не закрытым сделкам

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и передается без фактических препятствий. Для гаража это может затянуть получение полного контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или долги, влияющие на фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Нельзя подтвердить ширину, длину, состояние ворот и реальную маневренность внутри.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные объявления по гаражам, но нет подтвержденных цен закрытия. Реальная ликвидность может быть ниже офертной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и finca registral
P0
Назначить осмотр с тестом въезда
P1
Запросить IBI и certificado de comunidad
P1
Подать стартовый оффер 9 900 € после проверки docs
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. EL VENDRELL Nº10 Piso S1 Pta 22-SALOU(TARRAGONA). 26 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en SalouGARAJE de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже основной массы объявлений по гаражам в Salou, но диапазон рынка широк и опора здесь на офертные цены, а не на сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и finca registral. Назначить осмотр с тестом въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.