Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Jordi San Jorge

Sant Jordi San Jorge · garaje · 24 m²

Для банковской прямой продажи цена выглядит рабочей, но без nota simple, проверки cargas и фактического доступа входить рано.

Referencia: DIGLO-47460

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 4000 EUR, поэтому работать нужно через nota simple, визит и контроффер.

По грубому экспертному ориентиру гараж может стоить около 5000-6500 EUR, но локальных sale comps по Sant Jordi нет, так что уверенность ограничена.

Главные риски здесь не цена, а неизвестные cargas, фактический доступ и отсутствие подтверждения, что место свободно.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas
Определяют реальную стоимость и чистоту титула.
Свободно ли место и есть ли ключи/пульт
Без доступа актив может не работать как парковка сразу.
Точные расходы сообщества
Для дешевого гаража даже малые fees заметно режут доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: провинциальный ориентир 6500 EUR; 24 м², garaje, Sant Jordi/San Jorge, 2002 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что место свободно и им можно сразу пользоваться. Для гаража это прямо влияет на ликвидность и срок получения контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Это может увеличить фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно по провинциальному ориентиру, а не по сделкам в Sant Jordi. Реальная цена выхода может оказаться ниже ожиданий.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только общую зону парковки. Состояние ворот, замка, геометрии места и удобства маневра не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить фактический доступ
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Спросить у банка условия ипотеки Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MADRID 25 Piso S1 -SANT JORDI/SAN JORGE. 24 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Sant Jordi San JorgeGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже экспертного ориентира по провинции, но локальных сделок по гаражам рядом нет, поэтому оценка грубая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить фактический доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.