Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 10 m²

Цена банка выглядит близкой к нормальной для района, поэтому смысл есть только после nota simple, осмотра и контроффера.

Referencia: DIGLO-47462

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка можно только после проверок по гаражу

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 35 000 €, и по имеющимся ориентирам она выглядит скорее справедливой, чем явно дешевой.

По гаражу нет sale comps, а только объявления, поэтому рыночная оценка умеренно надежна.

Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные cargas, фактическое владение и отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер гаража не виден
Без этого нельзя понять реальную полезность места и затраты на доработки.
Точный статус cargas в Registro
Старшие обременения и ограничения меняют эффективную цену покупки.
Коммунальные и налоговые долги
Небольшой актив чувствителен к дополнительным расходам.

12 объявлений гаражей в Santander на Idealista; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context 24 000 € как нижняя sanity-bound

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободно ли место и кто им пользуется. Для гаража это может затянуть получение реального контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по записям Registro и долгам по comunidad/IBI. Это может увеличить итоговую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не виден. Не подтверждены ширина, длина, высота, уклон и удобство маневра.
Valor de mercado sin verificar
Есть ориентиры по Idealista, но не закрытые продажи. Это снижает точность оценки справедливой цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 4227506VP3142E0104GU
P0
Организовать осмотр места и замер габаритов
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Подать контроффер 29 750-31 500 € после проверок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MAGALLANES Nº33 Piso S1 Pta 4-SANTANDER(CANTABRIA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderGARAJE de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней половины локального диапазона объявлений, но без сделок и осмотра это скорее нормальная цена, чем подтвержденный дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 4227506VP3142E0104GU. Организовать осмотр места и замер габаритов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.