Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 3 m²

Цена выглядит ниже типичных объявлений по гаражам в Santander, но площадь 3 м², статус владения и регистрационные данные не подтверждены.

Referencia: DIGLO-47465

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после сверки объекта

Это прямая покупка у банка, и пока главный вопрос не в цене, а в том, что именно продается.

Ask 7.000 EUR выглядит низко относительно объявлений по гаражам в Santander, но площадь 3 м² для парковочного места выглядит аномально и может означать ошибку в карточке или слабую ликвидность.

Без nota simple, визита и подтверждения фактического пользования я бы не поднимался выше ask и начинал переговоры от 5.950 EUR.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и конфигурация места
Определяет, помещается ли авто и сколько это реально стоит.
Finca registral и режим сообщества
Нужны для проверки cargas, cuotas и правил пользования.
Фактическая доступность и занятость
Без этого нельзя оценить срок начала пользования или аренды.

12 объявлений Idealista по гаражам в Santander; экспертная оценка по листингам: у аналогов нет подтвержденной площади; ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Для машино-места это аномально мало. Если площадь указана неверно или это не полноценное место, ликвидность и рыночная цена будут существенно ниже.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и кто реально им пользуется. Для гаража это может затянуть получение фактического контроля и сдачу в аренду.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, servidumbres и точной finca registral. Для банка это обычно решаемо, но до документов риск остается существенным.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние самого места, маневр, уклон и ворота неизвестны. Это напрямую влияет на ликвидность гаража.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 4227506VP3142E0145ZD
P0
Назначить визит и замерить место
P1
Запросить IBI, comunidad и derramas
P1
Попросить письменное подтверждение статуса пользования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MAGALLANES Nº33 Piso S1 Pta 45-SANTANDER(CANTABRIA). 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderGARAJE de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По цене объект выглядит ниже середины местных объявлений, но разброс очень большой, а площадь и ликвидность конкретного места не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 4227506VP3142E0145ZD. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.