Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Avenida enida Cabildo Insular

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Тельде, но без nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47471

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка можно, но сначала реестр и доступ

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 4 200 EUR.

По имеющимся ориентирам цена выглядит привлекательно для гаража 13 м² в Тельде, но уверенность низкая: есть только два offer-comps с большим разбросом и нет sale comps.

Фото показывают рабочее, но среднее состояние; главный вопрос не ремонт, а чистота реестра и удобство въезда.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный реестровый объект
Нужно подтвердить finca, площадь и титул перед оффером.
Удобство въезда и маневра
Слишком узкий доступ резко режет ликвидность и круг покупателей.
Долги comunidad и IBI
Небольшой актив чувствителен даже к малым фиксированным долгам.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 Idealista ask-comps по гаражам в Telde; 13 м², гараж, Diglo/Santander

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это влияет на сроки получения контроля и фактическую полезность.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения пользования. Это может изменить реальную стоимость покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки указан как 1920, а фото показывают износ и узкий доступ. Для гаража это риск плохой ликвидности и неудобного маневрирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверить въезд/маневр
P1
Запросить certificado deuda comunidad и IBI
P1
Подать первичный оффер около 3 570 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 424-TELDE(LAS PALMAS). 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступным ориентирам цена смотрится ниже середины локального диапазона, но рынок тонкий и разброс предложений большой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверить въезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.