Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит интересной для гаража в Тельде, но без nota simple, осмотра и подтверждения cargas идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47472

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража 13 м² в Тельде

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит asking 4 200 EUR и лестница встречных офферов, а не ставка.

По слабым локальным ориентирам цена выглядит ниже обычного диапазона для гаража в Тельде, но у нас нет sale comps, только два объявления.

Главные блокеры сейчас простые: неизвестны cargas, фактическое пользование и не видно само место по фото.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужно связать место 429 с finca и площадью в Registro.
Empleo real
Чужое пользование может задержать доступ и снизить ценность.
Долги comunidad и IBI
Даже для гаража мелкие долги меняют экономику покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 объявления idealista по гаражам в Telde как слабый ориентир; тип GARAJE, площадь 13 м², муниципалитет Telde

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может осложнить быстрый ввод в использование.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, возможным долгам comunidad и точной регистрационной ситуации. Это может увеличить полную стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Модель видит только въезд и внешнюю зону. Нельзя подтвердить реальный размер, удобство маневра и состояние самого места.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два ask-ориентира, а не сделки. Для гаражей спред по цене и ликвидности часто велик даже внутри одного района.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить место 429 на месте
P1
Запросить справку о долге по comunidad и IBI
P1
Уточнить у Diglo условия финансирования Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 429-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины грубого локального диапазона, но опора слабая: есть только тонкие ориентиры по объявлениям, не сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить место 429 на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.