Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена банка выглядит ниже грубого диапазона по гаражам в Тельде, но без nota simple, проверки доступа и долгов входить рано.

Referencia: DIGLO-47475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

Цена 4 200 EUR выглядит ниже грубого экспертного диапазона по гаражам в Тельде, но рыночная уверенность слабая: есть только два листинга, а по фото виден лишь въезд, не само место.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, подтверждение свободного доступа и справки об отсутствии долгов по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли долги по comunidad и IBI
Может увеличить реальную цену покупки уже на входе.
Точное регистрационное описание места
Нужно понять, что именно покупается и совпадает ли это с фактом.
Фактический размер и удобство маневра
13 м² на бумаге не гарантируют нормальную парковку.

2 idealista-аналога по гаражам в Telde; экспертная оценка (нет достаточных sale comps в БД); 13 м², тип актива GARAJE, Las Palmas/Telde

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и есть ли бесспорный доступ к нему. Для гаража это напрямую влияет на полезность и сроки начала пользования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, эмбарго, расхождения по описанию или иные ограничения. Это может увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только въезд и внешняя зона. Нельзя уверенно оценить полезный размер, маневренность, влажность и фактическое состояние места.
Valor de mercado sin verificar
Есть лишь два листинга, без подтвержденных цен сделок и без площади аналогов. Диапазон рынка поэтому ориентировочный, а не твердый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Согласовать визит и проверить доступ к месту
P1
Запросить справки о долгах comunidad и IBI
P1
Уточнить у Diglo статус фактического пользования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 418-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена ближе к нижней части локального диапазона, но данных по сделкам мало и один ориентир выглядит выбросом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Согласовать визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.