Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной оценки, но без nota simple, осмотра и проверки владения это пока только вариант к разбору.

Referencia: DIGLO-47476

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по гаражу в Telde

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 4 200 EUR.

По двум слабым локальным ориентирам цена выглядит ниже осторожного диапазона, но рынок подтвержден слабо, а один comp похож на выброс.

Главные блокеры не в ремонте, а в документах и фактическом доступе: занятость неизвестна, nota simple нет, интерьер места не виден.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и доступ
Определяет, сможете ли вы сразу пользоваться местом или передать его в аренду.
Реестровые обременения
Может добавить скрытую стоимость или ограничить распоряжение объектом.
Долги comunidad и IBI
Небольшая цена актива делает даже малые долги материальными.

2 Idealista comp в Telde по гаражам; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать место свободным. Для гаража это может осложнить получение доступа и фактическое использование после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения, долги comunidad или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только рампа и внешний доступ. Нельзя оценить размер, геометрию, удобство маневра и фактическую пригодность.
Edificio antiguo — estado incierto
Указан 1920 год, что для гаража может означать неточность данных или старый дом с ограничениями по доступу и сообществу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить осмотр и проверить фактический доступ
P1
Запросить у банка справки по comunidad и IBI
P1
Попросить plano и номер места в подземном паркинге
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 426-TELDE(LAS PALMAS). 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ниже нижней части осторожного диапазона для гаража в этой зоне, но рынок подтвержден слабо: есть только 2 оффера и один из них выглядит шумным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить осмотр и проверить фактический доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.