Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Фиксированная цена выглядит ниже местных ориентиров по гаражам, но без sale comps и проверки cargas/доступа это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-47477

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 4 200 EUR, а не аукцион.

По слабым локальным ориентирам цена выглядит ниже разумного диапазона для гаражного места в Telde, но подтвержденных sale comps нет, поэтому вывод только предварительный.

Главный риск здесь не рынок, а документы и фактическая пригодность места: занятость неизвестна, interior не виден, cargas не раскрыты.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и cargas
Определяет, что именно покупается и какие обременения останутся.
Свободно ли место фактически
Влияет на скорость начала использования или перепродажи.
Коммунальные и IBI
Для дешевого лота даже малые ежегодные расходы меняют экономику.

2 nearby Idealista asking comps in Telde; экспертная оценка (нет sale comps в БД); 13 м², тип актива GARAJE, Telde

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это может затянуть передачу фактического владения и использование.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или особенностей режима гаража. Для дешевого лота это критично для итоговой доходности.
Valor de mercado sin verificar
Есть только 2 nearby asking comps и нет подтвержденных sale comps. Разброс цен по гаражам обычно велик из-за ширины, доступа и ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ, поэтому нельзя уверенно судить о маневре, высоте, ширине и фактической полезности места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Назначить визит и проверить въезд, габариты и маневр
P1
Запросить IBI, comunidad и статус ключей/пульта
P1
Подать контроффер 3 570 EUR с лимитом 4 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 427-TELDE(LAS PALMAS). 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже нижней части разумного диапазона для небольшого гаражного места в Telde, но оценка опирается на слабые локальные ориентиры и требует проверки документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Назначить визит и проверить въезд, габариты и маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.