Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Тельде, но без nota simple и осмотра это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47478

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Тельде только после проверок

Это прямая покупка банка, не аукцион: верхний предел здесь равен цене Diglo 4 200 €, а разумный старт встречного оффера около 3 570 €.

По редким ориентирам гаражей в Telde цена выглядит дешево, но уверенность низкая, потому что sale comps почти нет, а interior по фото не виден.

Главные блокеры перед покупкой: nota simple, подтверждение свободного пользования и фактический осмотр места.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровая чистота
Обременения и долги меняют реальную цену покупки.
Фактическая пригодность места
Узкое или неудобное место хуже продается и сдается.
Расходы на содержание
Высокие comunidad и IBI съедают доходность маленького актива.

2 idealista garaje-аналога в Telde; экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 13 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу получить доступ и пользоваться им.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, а без справок нельзя оценить долги по comunidad или IBI.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два близких ориентира, поэтому реальный рынок может быть уже или ниже экспертного диапазона.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Нельзя судить о размере, маневре, уклоне и состоянии самого места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать очный осмотр с тестом въезда
P1
Запросить IBI и расходы comunidad
P1
Подать встречное предложение 3 570 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 415-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По редким локальным ориентирам цена выглядит ниже середины рынка для обычного машино-места, но диапазон широкий и пока подтвержден слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать очный осмотр с тестом въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.