Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного локального диапазона для гаража, но без nota simple и проверки фактического пользования входить рано.

Referencia: DIGLO-47479

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Тельде

Это прямая покупка банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам ask 4 200 EUR.

По редким локальным ориентирам цена выглядит интересной для гаража 13 м² в Тельде, но подтвержденных sale comps нет, поэтому рынок оценен экспертно и с низкой уверенностью.

Главные блокеры перед оффером — nota simple, статус фактического пользования и реальная пригодность места по visita, тем более что по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден по фото
Нельзя уверенно оценить состояние, ширину маневра и фактическую пригодность места.
Точная регистрационная идентификация
Без finca registral и nota simple нельзя связать объявление с реестром и cargas.
Расходы на владение
Comunidad и IBI могут съесть доходность маленького гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 объявления Idealista по гаражам в Telde; 13 м², полный титул собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу пользоваться им после сделки. Это может усложнить старт эксплуатации.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или ограничений по объекту. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
Valor de mercado sin verificar
В данных только 2 локальных объявления, причем разброс цен большой. Точный рыночный коридор пока оценен экспертно, а не подтвержден сделками.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1920 повышает вероятность будущих расходов на доступ, гидроизоляцию, ворота и comunidad. Для гаража это важно как фактор эксплуатационных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить visita и проверить доступ/маневр
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Запросить сумму IBI за последний год
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 416-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По редким локальным ориентирам цена выглядит ниже середины диапазона, но рынок гаражей здесь подтвержден слабо и требует проверки документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить visita и проверить доступ/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.