Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Avenida enida Cabildo Insular

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона по гаражам Telde, но без nota simple и проверки владения это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-47480

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo в Telde только после проверок

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 4.200 EUR, а не объект для ставки.

По ограниченным ориентирам цена выглядит ниже разумного диапазона гаражей Telde, но подтверждение рынка слабое, а по cargas и фактическому пользованию данных нет.

Фото показывают рабочий доступ и обычное изношенное состояние без признаков капремонта.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Nota simple и cargas
Определяет реальную цену входа и юридическую чистоту.
Долг по comunidad
Для гаража даже малый долг заметно ухудшает экономику.
Фактическая доступность места
Нужно понимать, можно ли сразу пользоваться или сдавать.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 Idealista аналога по гаражам в Telde; 13 м², тип актива GARAJE, Las Palmas

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и нет ли конфликта по доступу или пользованию. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и сроки ввода в пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple и данных по comunidad нельзя исключить обременения или задолженность, которые увеличат реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Есть только 2 ориентировочных ask-аналога с большим разбросом. Это недостаточно для уверенной оценки рынка гаражей в этой точке Telde.
Edificio antiguo — estado incierto
В карточке указан 1920 год, что для паркинга может быть техническим артефактом. Нужно проверить соответствие объекта и регистрационных данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Назначить визит и проверить plaza 419 на уровне S2
P1
Подать стартовый оффер 3.570 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 419-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ограниченным ориентирам цена выглядит ниже середины локального диапазона для гаражей, но рынок подтвержден слабо и разброс аналогов большой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить certificado de deuda de comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.