Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Telde, но без nota simple, осмотра и ясности по владению входить рано.

Referencia: DIGLO-47481

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка банка по гаражу в Telde только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 4 200 EUR.

По слабым, но положительным ориентирам цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Telde, однако у нас нет полноценной рыночной базы и вообще не виден сам бокс изнутри.

Главные блокеры здесь практические: nota simple, cargas, долги по comunidad/IBI и реальная пригодность места для заезда и маневра.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple
Покажет cargas, точное описание и совпадение объекта с листингом.
Доступность и фактическое пользование местом
Гараж может быть фактически занят или неудобен для использования.
Deudas sobre comunidad e IBI
Небольшая цена покупки чувствительна к любым скрытым долгам.

2 объявления Idealista по гаражам в Telde; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и есть ли беспрепятственный доступ. Для гаража это напрямую влияет на полезность и сроки фактического получения контроля.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи. Также нужно отдельно проверить deuda de comunidad и IBI.
Valor de mercado sin verificar
Есть только 2 ориентирующих объявления, а не набор sale comps. Разброс цен высокий, поэтому оценка диапазона пока экспертная, а не подтвержденная сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний въезд; состояние и удобство конкретного места не оценены. Для гаража это критично для ликвидности и фактической ценности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить конкретное место
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Уточнить у Diglo условия ипотеки Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 423-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся ориентирам цена стоит ниже середины локального диапазона, но доказательная база слабая и требует подтверждения документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить конкретное место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.