Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Покупка у банка выглядит дешево относительно разумного диапазона по гаражам, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения риск пока высокий.

Referencia: DIGLO-47482

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка по гаражу в Тельде

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому ориентиром служит текущая цена 4.200 EUR и сценарии встречного оффера.

По двум близким объявлениям и типу актива цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Telde, но уверенность низкая: нет подтвержденных sale comps, nota simple и осмотра.

Главные риски здесь не ремонт, а документы, фактическое пользование и точная идентификация места.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная finca registral и описание места
Нужно подтвердить, что продается именно отдельное место, а не право пользования.
Фактическая занятость и передача владения
От этого зависит, сможете ли вы сразу пользоваться или сдавать место.
Коммунальные и иные текущие расходы
Даже для гаража мелкие ежегодные расходы влияют на реальную доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 объявления idealista по гаражам в Telde рядом с объектом; гараж 13 м², Telde, полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли машиноместо и можно ли быстро получить фактическое владение. Для банковской прямой продажи это нужно подтверждать отдельно.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, ограничений пользования и точное описание объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ. Не подтверждены габариты, номер места, маневренность и реальное состояние зоны парковки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два близких ask-ориентира с широким разбросом. Без данных о реальных сделках диапазон цены остается приблизительным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и проверить доступ к месту
P1
Запросить у Diglo статус фактического пользования
P1
Подать первый оффер около 3.570 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 414-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже разумной середины локального диапазона, но опора слабая: есть только разрозненные ask-компы и нет подтвержденных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.