Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Avenida enida Cabildo Insular

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже локального уровня, но без nota simple и проверки владения это пока только кандидат на оффер.

Referencia: DIGLO-47484

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража у банка в Тельде

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 4 200 EUR, поэтому логика здесь как у контроффера, а не ставки.

По слабым локальным ориентирам цена выглядит ниже рынка для гаража в Telde, но уверенность невысокая: подтвержденных sale comps нет, а по фото видно лишь рабочее, не идеальное состояние.

Главные стоп-факторы до решения: nota simple, долги comunidad/IBI и фактический доступ к месту.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Registro: cargas и titularidad
Определяет реальную чистоту сделки и дополнительные затраты.
Deudas sobre comunidad e IBI
Могут лечь на покупателя и ухудшить итоговую экономику.
Фактический доступ к месту
Гараж без реального доступа теряет полезность и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 объявления idealista по гаражам в Telde; 13 м², тип актива GARAJE, Las Palmas

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться. Для гаража это напрямую влияет на ценность и сроки получения контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные ограничения. Для прямой покупки это базовый стоп-фактор до проверки.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два ориентира по объявлениям, без подтвержденных sale comps. Разброс цен большой, поэтому запас по оценке нужен шире.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки указан как 1920, что может означать старое здание или шумные данные. Для гаража это повышает риск проблем с доступом, влажностью и сообществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить справку о долгах comunidad и IBI
P1
Назначить осмотр и проверить доступ к plaza 455
P1
Отправить первый оффер 3 570 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 455-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже нижней части локального диапазона, но опора слабая: есть только два ориентира по объявлениям и нет сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить справку о долгах comunidad и IBI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.