Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Avenida enida Cabildo Insular

Telde · garaje · 13 m²

Это прямая покупка у банка по низкой цене, но без sale comps, nota simple и осмотра скидка пока не подтверждена.

Referencia: DIGLO-47485

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Telde интересен только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 4 200 EUR.

По редким локальным офферам цена выглядит низкой, но подтвержденных sale comps нет, поэтому скидка к рынку пока только вероятная.

По фото гараж выглядит пригодным к использованию, скорее с уборкой и мелкой косметикой, без признаков капитального ремонта.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas
Может резко изменить эффективную цену и ликвидность.
Фактическое владение и доступ
Без доступа объект нельзя использовать сразу после покупки.
Текущие расходы comunidad и IBI
Для дешевого гаража даже малые annual costs заметно влияют на доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 nearby Idealista asks in Telde for garages; 13 м², гараж, Telde, Banco Santander listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать гараж свободным по умолчанию. Если бокс фактически занят, получение владения может затянуться и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли обременений, ограничений или расхождений по объекту. Для банка это ключевой стоп-фактор до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два nearby asking-comp, а не база сделок. Поэтому видим лишь возможную, а не подтвержденную скидку к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото объект выглядит рабочим, но видны загрязнение и следы износа. Без визита нельзя подтвердить состояние ворот, маневрирование и фактический размер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 8969903DS5997S0001YA
P0
Согласовать осмотр и проверить доступ, ворота и фактический бокс
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие долгов у Diglo
P1
Подать контроффер 3 570-3 780 EUR после проверки документов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 413-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины разумного диапазона для небольшого гаража в Telde, но опора слабая: есть только редкие офферы и нет подтвержденных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 8969903DS5997S0001YA. Согласовать осмотр и проверить доступ, ворота и фактический бокс.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.