Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит рабочей для прямой покупки, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47486

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Telde только после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 4 200 EUR, не аукцион.

По двум близким объявлениям ask выглядит ниже локальных ориентиров, но подтвержденных sale comps нет, поэтому уверенность в скидке низкая.

Главные блокеры: неизвестны фактическое владение и cargas, а interior места не показан; на доступе видны загрязнение и следы влаги.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли место фактически
Если доступ или владение ограничены, срок входа и расходы вырастут.
Есть ли cargas или долги
Даже малые суммы могут съесть экономику дешевого лота.
Соответствуют ли площадь и номер места
Ошибки по метражу или идентификации ухудшают ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 2 объявления idealista по гаражам в Telde; площадь 13 м² и тип актива GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, что место свободно и может быть передано без задержек. Для гаража это напрямую влияет на срок и расходы входа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов или регистрационных несоответствий. Для дешевого лота даже небольшая carga сильно меняет экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
На фото видны только рампа и наружный доступ; interior не показан. Видимая грязь, граффити и следы влаги повышают риск скрытых расходов.
Edificio antiguo — estado incierto
Указан 1920 год постройки; для парковки это может означать слабую гидроизоляцию, узкий доступ и повышенные расходы сообщества. Нужны фактические проверки, а не только карточка объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по ref. 8969903DS5997S0001YA
P0
Назначить осмотр plaza 425, nivel S2
P1
Запросить у агента статус владения и передачи ключей
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 425-TELDE(LAS PALMAS). 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ниже локальных витринных ориентиров, но рынок подтвержден слабо: есть только два близких asking-ориентира и нет базы сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по ref. 8969903DS5997S0001YA. Назначить осмотр plaza 425, nivel S2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.