Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Avenida enida Cabildo Insular

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже ориентиров по гаражам, но без nota simple и осмотра это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47488

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Telde только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 4.200 EUR.

По двум локальным ориентирам и экспертной оценке цена выглядит низкой для гаража 13 м² в Telde, но база по сделкам слабая, поэтому запас прочности нужно подтверждать документами.

Фото показывают рабочее, но не идеальное состояние без признаков капремонта.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и nota simple
Без этого нельзя подтвердить cargas, площадь и право собственности.
Фактическая передача места
Нужно понимать, получите ли вы доступ сразу после сделки.
Реальные локальные цены сделок
Это определяет, действительно ли цена ниже рынка, а не просто обычная.

2 объявления idealista по гаражам в Telde; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Это может задержать фактическое получение владения или вызвать спор по доступу.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или долги, влияющие на пользование и итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Есть только 2 объявления, а не подтвержденные цены сделок. Диапазон рынка оценен экспертно и может сместиться после локальных comps.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают функциональный доступ, но не подтверждают ширину места, высоту, радиус маневра и возможные помехи рядом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Назначить осмотр и замер места
P1
Письменно уточнить статус владения и передачу доступа
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные долги
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S2 Pta 417-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся ориентирам цена ниже нижней части локального диапазона, но данных по сделкам мало, поэтому вывод предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Назначить осмотр и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.