Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража в Тельде, но без nota simple и подтверждения фактического статуса идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-47489

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 4 200 EUR; практический вопрос здесь не в торгах, а в том, насколько чисты документы и пригодно ли место.

По тонкой базе аналогов цена выглядит ниже разумного диапазона для гаража 13 м² в Telde, но уверенность низкая: есть только 2 ориентира и разброс большой.

Фото не показывают само машиноместо, поэтому состояние и удобство использования не подтверждены.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и состав права
Нужны точные границы права, cargas и описание места.
Свободный доступ и фактическое пользование
Занятое или спорное место ухудшает ликвидность и сроки использования.
Расходы сообщества и IBI
Даже для гаража они влияют на чистую доходность и цену контроффера.

2 объявления idealista по гаражам в Telde; экспертная оценка (нет достаточных sale comps в БД); площадь 13 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По лоту нет надежного подтверждения, свободно ли место и нет ли спора по пользованию или доступу. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и сроки запуска.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или долги, влияющие на реальную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
В данных только 2 объявления с очень широким разбросом цен. Точный рыночный коридор без локальных сделок и адресной привязки подтвержден слабо.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ и рампа. Нельзя уверенно оценить ширину, маневренность, влажность и пригодность конкретного места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Diglo finca registral и plano места
P0
Организовать осмотр и проверить доступ/маневр
P1
Запросить IBI, comunidad и ключевые расходы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,AVDA CABILDO INSULAR S/N Piso S5 Pta 454-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en TeldeGARAJE de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся ориентирам объект выглядит ниже середины локального диапазона, но база слишком тонкая, поэтому это предварительная экспертная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Diglo finca registral и plano места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.