Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 11 m²

Для гаража 11 м² в Vinaros цена 170000 EUR выглядит как ошибка листинга или продажа другого состава актива.

Referencia: DIGLO-47491

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка не бьется с рынком и с параметрами лота

По 12 локальным comparables гаражей в Vinaros разумный рынок выглядит около 6000-12000 EUR, с серединой около 8000 EUR.

Цена банка 170000 EUR для 11 м² не подтверждается рынком и больше похожа на ошибку листинга либо на продажу другого состава актива.

Занятость, cargas и фактическое состояние места не подтверждены, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Не ошибка ли это цены или состава лота
Если продается пакет мест или иной актив, вся оценка меняется.
Точный номер места и удобство пользования
Для гаража маневр, ширина и доступ прямо влияют на ликвидность.
Carga y deudas
Они могут увеличить эффективную цену покупки.

12 comparables idealista по гаражам в Vinaros; Диапазон локальных предложений 2900-17000 EUR; Ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Цена резко выше локального рынка
Для гаража 11 м² заявленная цена не соотносится с локальными ориентирами по Vinaros. Это больше похоже на ошибку листинга или на иной состав актива.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободно ли место и кто им пользуется. Это может осложнить получение фактического контроля после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные, судебные или коммунальные обременения. Для прямой покупки у банка это надо проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только экстерьер; состояние, размеры и удобство маневра не подтверждены. Для гаража это влияет на ликвидность и цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить у агента, что это одно место 11 м² за 170000 EUR
P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 6742526BE8864S0011SA
P1
Назначить visita и проверить доступ, маневр и габариты
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 -VINARÒS(CASTELLON). 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена резко выше локального рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Локальные ориентиры по гаражам ставят объект сильно выше верхней границы рынка; сначала нужно исключить ошибку в цене или составе лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить у агента, что это одно место 11 м² за 170000 EUR. Запросить актуальную nota simple по ref. 6742526BE8864S0011SA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.