Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 18 m²

Цена банка 12 000 EUR выглядит выше рабочего диапазона по местным гаражам, поэтому сейчас это лот для наблюдения и точечных проверок.

Referencia: DIGLO-47492

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch: купить у банка только после скидки и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По имеющимся локальным ориентирам цена 12 000 EUR выглядит скорее верхней, чем выгодной для гаража в Vinaròs, а уверенность в рынке низкая, потому что нет подтвержденных sale comps и не показан интерьер.

Ключевые блокеры здесь стандартные, но важные: не раскрыты cargas, не подтверждено фактическое владение и не проверены габариты/удобство заезда.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли cargas и точное описание finca
Обременения и неточное описание напрямую меняют реальную цену покупки.
Свободно ли место фактически
Без доступа нельзя сразу пользоваться или перепродавать объект.
Видны ли реальные габариты и удобство маневра
Для гаража ликвидность сильно зависит от въезда, колонн и ширины.

12 объявлений Idealista по гаражам в Vinaròs; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity check: 6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть локальные ориентиры по объявлениям, но нет подтвержденных сделок продажи. Поэтому рыночная оценка здесь экспертная и с низкой уверенностью.
Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободно ли место и передается ли оно без фактических препятствий. Это может задержать пользование после покупки.
Cargas desconocidas
В исходных данных нет nota simple и нет информации о cargas. Для банка это нужно проверить до оффера, а не после.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только exterior и общие зоны, сам гараж изнутри не показан. Нельзя оценить размеры, доступ и фактическую пригодность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить осмотр и замер места
P1
Письменно запросить статус фактического владения
P1
Запросить IBI и расходы comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. FRANCISCO JOSE BALADA 195 Piso 01 Pta 41-VINARÒS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным локальным ориентирам цена банка ближе к верхней части диапазона, а не к явной выгоде. Без сделок-аналогов и осмотра уверенность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить осмотр и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.