Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 20 m²

Цена 12 000 EUR выглядит ближе к рыночной верхней части, поэтому смысл есть только после проверки nota simple, доступа и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-47493

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки реестра и гаража

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 12 000 EUR здесь надо читать как цену предложения, а не как скидку.

Без локальных sale comps я бы не считал объект дешевым; по видимым ориентирам цена скорее в нормальном диапазоне и оправдана только при чистой nota simple и удобном месте.

Главные риски простые: неизвестны cargas, фактическое владение и полезность самой plaza, а интерьер на фото не показан.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли обременения в Registro
Обременения меняют итоговую стоимость и ликвидность.
Фактическая пригодность места
20 м² на бумаге не гарантируют удобную парковку.
Коммунальные расходы и IBI
Даже для гаража holding cost влияет на доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Vinaros: диапазон 6 000–17 000 EUR; orientationOnly fallback 6 500 EUR как sanity check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать место свободным и беспрепятственно доступным. Для гаража это влияет на реальную полезность и сроки использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию finca. Для недорогого актива это быстро съедает экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только здание и общие зоны. Не подтверждены полезная ширина, длина, колонны, уклон и удобство въезда.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить очный осмотр гаража с замером
P1
Запросить recibo IBI и справку comunidad
P1
Подать первый оффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. FRANCISCO JOSE BALADA 195 Piso 01 Pta 36-VINARÒS. 20 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных sale comps опираемся на экспертный диапазон и текущие объявления. Запрашиваемая цена не выглядит явно дешевой и требует подтверждения документами и осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный осмотр гаража с замером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.