Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По текущей цене 12 000 EUR этот гараж в Vinaròs выглядит ближе к верхней границе рынка, поэтому сначала нужны документы, осмотр и встречное предложение.

Referencia: DIGLO-47494

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупать у банка только после снижения цены и проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 12 000 EUR, а не аукцион.

Подтвержденных sale comps нет, но локальные объявления по гаражам и запасной провинциальный ориентир указывают, что текущая цена скорее у верхней границы разумного диапазона для Vinaròs.

Статус владения, cargas и состояние бокса изнутри не подтверждены, поэтому сначала нужны nota simple, осмотр и справки по расходам.

Confianza del análisis IA54/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая доступность гаража
Без этого нельзя оценить сроки начала пользования.
Registro и cargas
Скрытые ограничения и долги меняют полную стоимость.
Состояние внутри бокса
Влажность, размеры и доступ влияют на ликвидность и расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в Vinaròs; orientationOnly fallback 6 500 EUR как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, свободен ли гараж и кто фактически им пользуется. Для банка это прямая продажа, но статус владения все равно нужно подтвердить.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, арестах и долгах сообщества. Для покупки у банка это нужно проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только въезд и решетку. Нельзя подтвердить состояние пола, влажность, ширину, высоту и удобство маневра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0012DS
P0
Назначить осмотр гаража на Cl. de la Melva 2
P1
Запросить у Diglo recibo IBI и справку по comunidad
P1
Подать встречное предложение 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 2-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Локальные объявления по гаражам дают широкий коридор, но текущая цена выглядит ближе к верхней части диапазона, а не ниже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0012DS. Назначить осмотр гаража на Cl. de la Melva 2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.