Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По текущей цене 12 000 EUR явного дисконта не видно; смысл появляется только после nota simple, осмотра и оффера ниже ask.

Referencia: DIGLO-47495

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупать у банка только через оффер ниже цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 12 000 EUR здесь надо читать как ask-цену, а не как скидку.

По локальным объявлениям гаражей в Vinarós цена выглядит примерно у верхней границы диапазона, поэтому явного upside без переговоров не видно.

Главные блокеры простые: нет nota simple, не подтверждены cargas и фактическое пользование, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные регистрационные данные finca
Без них нельзя проверить cargas и соответствие объекта объявлению.
Реальная пригодность места для авто
Узкое или неудобное место резко ухудшает ликвидность и цену выхода.
Текущие расходы на содержание
Даже для гаража comunidad и IBI влияют на чистую доходность.

12 объявлений Idealista по гаражам в Vinarós; экспертная оценка по локальному диапазону ask-цен гаражей; площадь 23 м², дом 2003 года, полный титул собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, сервитутов и точное описание объекта. Для гаража это прямо влияет на реальную стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли место и нет ли у третьих лиц фактического пользования или ограниченного доступа. Это может осложнить немедленное использование.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний доступ; ширина, колонны, уклон и удобство маневра не подтверждены. Для гаража это критично для реальной ликвидности.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные ask-компы, но нет подтвержденных sale comps. Поэтому верхняя граница рынка менее надежна, чем кажется по витрине.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по объекту
P0
Согласовать визит и замерить место
P1
Запросить IBI, comunidad и ключи передачи
P1
Подать первый контроффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 3-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит примерно на верхней границе локального диапазона по гаражам; явного запаса к рынку без дополнительных подтверждений не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по объекту. Согласовать визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.