Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

Покупка у банка выглядит рабочей лишь при контроффере около 10,2 тыс. евро и после проверки владения, cargas и доступа.

Referencia: DIGLO-47499

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: гараж Diglo в Vinaros интересен только после торга

Это прямая продажа банка, не аукцион: ориентиром служит asking 12 000 EUR, но по локальным гаражным объявлениям Vinarós цена выглядит у верхней границы диапазона.

Рабочий сценарий начинается примерно с контроффера 10 200 EUR, и только если nota simple чистая, нет долгов сообщества и банк подтверждает передачу ключей.

Фактическое владение неизвестно, а интерьер по фото не оценить, поэтому без visita и проверки геометрии места брать по ask не стоит.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение и ключи
Без этого нельзя сразу пользоваться или сдавать место.
Регистрационные cargas и долги сообщества
Они меняют итоговую стоимость и срок закрытия сделки.
Полезная геометрия места
23 м² на бумаге не гарантируют удобную парковку.

12 объявлений Idealista по гаражам в Vinarós; 23 м², год постройки 2003; экспертная оценка по локальным asking-компам гаражей

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража это риск доступа и немедленного пользования. Без подтверждения ключей и свободного доступа цена банка не оправдана.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справки сообщества нельзя исключить обременения или долги, которые ухудшат экономику сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не читается, а для гаража критичны ширина, высота, маневренность и состояние въезда.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на asking-объявления, а не на закрытые сделки. Реальный рынок может быть ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0022BL
P0
Письменно запросить статус ключей и свободного доступа
P1
Назначить visita и замерить въезд, высоту и полезную ширину
P1
Подать контроффер 10 200 EUR с оговоркой о чистых документах
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 12-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена стоит у верхней границы локального диапазона объявлений; запас появляется только после торга и чистых документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0022BL. Письменно запросить статус ключей и свободного доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.