Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По цене 12 000 EUR лот выглядит невыигрышно; сначала запросите документы и заходите только со встречным предложением.

Referencia: DIGLO-47502

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупать у банка только после торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По локальным предложениям гаражей в Vinarós ask 12 000 EUR выглядит ближе к верхней части диапазона, поэтому покупать по цене витрины смысла мало.

Главные блокеры сейчас не в цифре, а в документах и фактической пригодности места: ocupación неизвестна, cargas не раскрыты, интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные размеры и полезная ширина
Гараж 23 м² на бумаге может быть неудобным для реальной парковки.
Титул и обременения
Даже небольшой долг или ограничение доступа меняет экономику сделки.
Deudas sobre comunidad e IBI
Для дешевого актива даже малые ежегодные расходы заметно режут доходность.

12 sale-comps idealista по гаражам в Vinarós; площадь 23 м²; год постройки 2003

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться. Для гаража это влияет на ликвидность и реальную ценность.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, долгам сообщества или иным ограничениям. Это может увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только въезд и решетка; состояние и удобство самого места не видны. Для гаража критичны ширина, колонны и радиус поворота.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные предложения, но нет подтвержденных цен закрытых продаж. Это снижает точность оценки рыночной середины.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca и cargas
P0
Назначить визит и проверить заезд на машине
P1
Запросить справку о deuda de comunidad и последний IBI
P1
Подать встречное предложение 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 15-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена ближе к верхней границе локальных предложений по гаражам; без проверки заезда, размеров и титула запас по цене выглядит слабым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca и cargas. Назначить визит и проверить заезд на машине.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.