Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По текущей цене 12 000 EUR гараж выглядит ближе к верхней части локального диапазона; смысл есть только после торга и базовых проверок.

Referencia: DIGLO-47503

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только с контроффером

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому смотреть нужно на переговорную цену, а не на формальный valor.

По 12 локальным аналогам гаражей в Vinaros запрашиваемые 12 000 EUR выглядят выше середины рынка, поэтому без торга вход слабый.

Главные блокеры сейчас простые: нет nota simple, не подтверждены cargas и фактическое пользование местом, а интерьер по фото не читается.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и выписка Registro
Без этого нельзя подтвердить cargas и точный объект покупки.
Фактическая вместимость места
23 м² в карточке может включать зоны маневра или общие элементы.
Deudas sobre comunidad e IBI
Даже на гараже это добавляет к полной стоимости входа.

12 Idealista comparables по гаражам в Vinaros; ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По имеющимся предложениям гаражей в Vinaros 12 000 EUR не выглядит ценой с запасом. Потенциал сделки зависит от торга.
Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободно ли место и нет ли фактического пользователя. Для гаража это влияет на сроки получения контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, ограничений и долгового хвоста по объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не видит само место внутри; известны только внешняя решетка и состояние общих зон. Ширина, маневр и пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит и замер гаражного места
P1
Запросить у Diglo справку о долгах comunidad/IBI
P1
Подать контроффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 16-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным аналогам цена выглядит выше середины рынка и ближе к верхней границе для обычного гаражного места.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит и замер гаражного места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.