Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По фиксированной цене 12 000 EUR это скорее верх рынка для такого гаража; смысл появляется после скидки и подтверждения документов.

Referencia: DIGLO-47504

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупка у банка имеет смысл только после торга и проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 12 000 EUR.

По локальным объявлениям и экспертной вилке объект выглядит скорее как справедливо оцененный или близкий к верхней части диапазона, а не как явная скидка.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные cargas, фактическое пользование и отсутствие фото интерьера.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas
Без них нельзя посчитать реальную итоговую стоимость.
Свободен ли бокс фактически
Это влияет на скорость начала пользования и допзатраты.
Коммунальные долги и IBI
Для гаражей маленький чек, но он съедает и без того узкую маржу.

12 объявлений Idealista по гаражам в Vinarós; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: провинциальный sanity-check 6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус occupation указан как UNKNOWN. Для гаража это риск спора по доступу, ключам или фактическому освобождению места.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о registro и cargas. Без nota simple нельзя исключить обременения или расходы, переходящие покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только доступ и ограждение. Нельзя подтвердить состояние бокса, размеры манёвра и реальную пригодность места.
Valor de mercado sin verificar
Есть только объявления, а не подтвержденные сделки. Поэтому рыночная вилка экспертная и годится лишь как ориентир для торга.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и finca registral по RC 6742526BE8864S0027WQ
P0
Организовать осмотр бокса и проверить манёвр въезда
P1
Запросить у Diglo IBI, comunidad и передачу ключей
P1
Подать контроффер 10 800 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 17-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к верхней части разумного диапазона. Запас появляется только после торга и чистой проверки по cargas и фактическому доступу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и finca registral по RC 6742526BE8864S0027WQ. Организовать осмотр бокса и проверить манёвр въезда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.