Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По цене банка 12 000 EUR запас слабый; смысл есть после nota simple, визита и контроффера ниже ask.

Referencia: DIGLO-47505

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Vinaros только с контроффером

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь сам asking 12 000 EUR.

По локальным объявлениям гаражей и провинциальному ориентиру справедливая зона выглядит ближе к 6 500-9 500 EUR, поэтому ask агрессивный, а рабочий сценарий начинается с контроффера 10 200-10 800 EUR.

Занятость, cargas и фактическая пригодность места не подтверждены, а интерьер по фото не читается.

Confianza del análisis IA57/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Чистота реестра
Обременения и сервитуты меняют реальную ценность и ликвидность.
Фактическая пригодность места
Узкий заезд или неудобный радиус маневра резко режут спрос.
Годовые расходы и долги
IBI, comunidad и задолженность уменьшают чистую доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 Idealista объявлений по гаражам в Vinaros; orientationOnly fallback около 6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объявлению нельзя подтвердить свободный доступ и отсутствие проблем с пользованием. Для гаража это надо проверить на месте.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или долги, влияющие на пользование и перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только доступ и внешнюю часть; по решетке и слабому свету интерьер не читается. Риск неудобной геометрии и скрытых дефектов остается.
Valor de mercado sin verificar
Есть объявления, но нет подтвержденных sale comps по сопоставимым гаражам. Поэтому оценка рынка остается ориентировочной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и finca registral у Diglo
P0
Назначить визит и замерить въезд и бокс
P1
Запросить IBI, comunidad и справку о долгах
P1
Подать контроффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 18-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше экспертной середины диапазона для гаражей Vinaros; без чистой реестровой истории и осмотра запас не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и finca registral у Diglo. Назначить визит и замерить въезд и бокс.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.