Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По текущей цене это выглядит как верхняя часть разумного диапазона; смысл есть прежде всего при оффере ниже ask и после проверки права, cargas и фактического доступа.

Referencia: DIGLO-47506

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража Diglo только после проверки

Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка, поэтому ключевой вопрос не в депозите, а в качестве объекта и чистоте документов.

По текущим данным 12 000 EUR выглядит как верхняя часть разумного диапазона для такого гаража в Vinaros, а не как явный дисконт.

Главные блокеры: нет sale comps, не виден interior, неизвестны cargas и фактический доступ.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Finca registral и связь с жильем
Гараж может быть самостоятельным объектом или anejo, это влияет на ликвидность и оформление.
Фактическая геометрия места
23 м² на бумаге не гарантируют удобный въезд и открывание дверей.
Долги по comunidad/IBI
Небольшой актив легко становится невыгодным из-за постоянных платежей.

12 Idealista ask-comps по гаражам в Vinaros; экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража это не равно vacant. Нужно подтвердить, что место не занято третьими лицами и им можно пользоваться сразу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, anejo к жилью или ограничения распоряжения.
Valor de mercado sin verificar
Есть только объявления и ориентиры. Это повышает риск переплатить по сравнению с реальной ценой сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Видно только внешний доступ. Нельзя уверенно судить о маневренности, высоте, ширине и сухости места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 6742526BE8864S0029RE
P0
Назначить осмотр и замер места на объекте
P1
Запросить справку о долге по comunidad и IBI
P1
Подать первый оффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 19-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По локальным объявлениям и размеру лота цена ближе к верхней границе разумного диапазона, а не к очевидно дешевой покупке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 6742526BE8864S0029RE. Назначить осмотр и замер места на объекте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.