Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

Покупка у банка имеет смысл только после nota simple и осмотра; текущая цена выглядит ближе к верхней части разумного диапазона.

Referencia: DIGLO-47507

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги: текущий ask 12 000 EUR не выглядит явной ошибкой цены, но и явного запаса к рынку по имеющимся данным не видно.

Локальные объявления по гаражам в Vinaròs широкие по разбросу, а без sale comps оценка остается экспертной.

Ключевые блокеры сейчас простые: нет nota simple, не подтверждены фактическое пользование и долги, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точное регистрационное описание лота
Нужно понять, это закрытый box или обычное plaza, и нет ли ограничений.
Внутреннее состояние и удобство маневра
Ширина, колонны и уклон съезда прямо влияют на ликвидность и реальную ценность.
Долги сообщества и IBI
Небольшой актив легко теряет экономику из-за скрытых текущих платежей.

12 объявлений idealista по гаражам в Vinaròs; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли машиноместо и кто им фактически пользуется. Для гаража это может затянуть передачу контроля после сделки.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и по возможным регистрационным ограничениям. Без этого нельзя считать итоговую цену полностью понятной.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные объявления, но нет подтвержденных sale comps. Поэтому коридор цены экспертный, а не опирается на факты сделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P0
Назначить осмотр и замерить место
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Подать встречное предложение 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 20-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Локальные аналоги по объявлениям дают широкий коридор, а крупная площадь 23 м² поддерживает верхнюю часть диапазона; явной дешевизны по текущей цене не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Назначить осмотр и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.