Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

Прямая покупка у банка: 12 000 EUR выглядит скорее как справедливая верхняя часть диапазона, без явного запаса на неизвестные риски.

Referencia: DIGLO-47509

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупать только после документов и с контроффером

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По имеющимся sale comps гаражей в Vinaros цена 12 000 EUR выглядит скорее справедливой, ближе к верхней части диапазона для объекта такого размера, а не явно дешевой.

При этом занятость, доступ, cargas и внутреннее состояние не подтверждены, а фото интерьер не показывают.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Нужно понять: закрытый бокс или обычное plaza
Свободен ли объект и есть ли ключи
Без доступа сделка теряет ликвидность и требует скидки
Расходы по владению
Comunidad и IBI влияют на чистую доходность и предел оффера

12 Idealista sale comps по гаражам в Vinaros; крупная площадь 23 м² для гаража; экспертная корректировка по размеру, так как у comps нет площадей

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража это риск отсутствия ключей, ограниченного доступа или фактического пользования третьим лицом. Пока это не подтверждено, цена без запаса.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения или регистрационные ограничения. Для прямой покупки это влияет на реальную себестоимость и сроки оформления.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние, размеры, сухость и удобство маневра. Видна только входная часть и внешние элементы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Уточнить у Diglo наличие ключей и свободного доступа
P1
Назначить визит и замерить полезную площадь
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по ним
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 22-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По локальным объявлениям похожих гаражей цена выглядит около верхней части нормального диапазона, а не явно ниже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Уточнить у Diglo наличие ключей и свободного доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.