Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По 12 локальным аналогам цена 12 000 EUR выглядит ближе к верхней части диапазона, поэтому без nota simple и осмотра разумен только встречный оффер.

Referencia: DIGLO-47510

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

INVESTIGATE Прямая покупка: только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 12 000 EUR, а не торги.

По локальным аналогам в Vinaros цена выглядит скорее как верхняя часть диапазона, поэтому апсайд появляется только через переговоры, а не по ask.

Главные блокеры сейчас простые: нет nota simple, не подтверждены cargas и фактический доступ, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площади и формат аналогов
Без этого трудно понять, справедлива ли цена именно за 23 м².
Фактический доступ и занятость
Определяет, можно ли сразу пользоваться местом или сдавать его.
Расходы владения
Comunidad и IBI могут заметно ухудшить доходность небольшого актива.

12 Idealista analogs по гаражам в Vinaros; экспертная оценка с поправкой на большую площадь 23 м²; orientationOnly sanity band 6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться после сделки. Для гаража это влияет на срок ввода в использование и фактическую ценность.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах или ограничениях в Registro. Для банковской продажи это нужно проверять до оффера, а не после.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только въезд и металлическая решетка. Нельзя уверенно оценить габарит, маневренность, влажность и реальное состояние места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0033TR
P0
Назначить осмотр и проверить доступ к месту
P1
Запросить у Diglo статус possession письменно
P1
Запросить IBI и gastos de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 23-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для гаража в Vinaros цена выглядит примерно на уровне верхней части локального диапазона объявлений; явного запаса по цене пока не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 6742526BE8864S0033TR. Назначить осмотр и проверить доступ к месту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.