Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 23 m²

По текущей цене банка объект выглядит ближе к верхней границе местного диапазона и требует проверки реестра, владения и фактического доступа.

Referencia: DIGLO-47511

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупка у банка только после снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 12 000 EUR.

По 12 локальным объявлениям гаражей в Vinaros цена выглядит ближе к верхней части диапазона, поэтому разумно начинать с контроффера около -15% и без чистой nota simple не подниматься к asking.

По фото интерьер не виден, так что ширина, маневр и фактическая пригодность места пока не подтверждены.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реестровый номер и актуальная nota simple
Подтверждает титул, cargas и точное описание объекта.
Фактическая пригодность места
Ширина, колонны и уклон напрямую влияют на ликвидность гаража.
Долги сообщества и IBI
Небольшой актив чувствителен к скрытым ежегодным расходам.

12 Idealista-аналогов по гаражам в Vinaros; экспертная оценка с опорой на локальные ask-компы; orientationOnly sanity band 6 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража это обычно мягче, чем для жилья, но без подтверждения нельзя считать объект свободно доступным и готовым к использованию.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты, долги сообщества или иные записи, влияющие на ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только въезд и решетка; внутреннее состояние, размеры, колонны и удобство маневра не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные объявления по гаражам, но нет подтвержденных sale comps; ask-цены являются верхней границей, а не ценой сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать осмотр и замер гаража
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Подать оффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. DE LA MELVA Nº2 Piso S1 Pta 24-VINARÒS(CASTELLON). 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше середины локального диапазона по аналогичным гаражам; без данных о сделках и осмотра запас по цене неочевиден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать осмотр и замер гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.