Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vinaros

Vinaros · garaje · 31 m²

Цена выглядит рабочей для переговоров, но без nota simple и осмотра нельзя подтвердить чистоту объекта и ликвидность места.

Referencia: DIGLO-47514

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: гараж в Vinaros по цене у нижней части локального диапазона

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 12 000 EUR, без аукциона.

По локальным офертам гаражей в Vinarós цена выглядит у нижней части диапазона, но не настолько низкой, чтобы игнорировать документы и осмотр.

Главные вопросы здесь не про рынок, а про юридическую форму объекта, cargas и фактическую пригодность места: по фото интерьер не виден, а по названию лота неясно, отдельная ли это finca registral.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Отдельная ли это регистрационная единица
Если объект неотделим от квартиры, ликвидность и перепродажа хуже.
Полезные размеры и манёвренность
31 м² в карточке не гарантируют удобство парковки.
Свободно ли место от пользователя
Даже для гаража занятость может мешать быстрому использованию.

6 Idealista sale comps по гаражам в Vinarós; ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Неясно, отдельное ли это машиноместо
По карточке не видно, это самостоятельный гаражный объект или anejo к квартире. Это влияет на перепродажу, финансирование и круг покупателей.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли место, не сдано ли оно и кто реально им пользуется. Это может затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя исключить обременения, ограничения или долги по comunidad и IBI. Для недорогого гаража даже малые долги заметно меняют экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видно само место, ширину, колонны, уклон и удобство заезда. Для гаража это напрямую определяет ликвидность и арендопригодность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить визит и замерить место
P1
Запросить certificado de comunidad и recibo IBI
P1
Письменно уточнить статус пользования местом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. FRANCISCO JOSE BALADA 195 Piso 01 Pta 23-VINARÒS. 31 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinarosGARAJE de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясно, отдельное ли это машиноместо, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена объявления выглядит ниже середины местных оферт по гаражам, но вывод держится на неполных аналогах без подтверждения размеров и правового статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.