Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valencia: Carrer de Manuel Melià i Fuster (Don Pío) 1

Valencia · garaje · 3 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров по району, но 3 м² для гаража и неизвестное владение пока блокируют решение.

Referencia: DIGLO-47515

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реальной площади и владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 9 000 EUR, и по ближайшим аналогам цена выглядит низкой.

Но главный вопрос здесь не рынок, а предмет продажи: 3 м² для гаража слишком мало для обычного авто-места, поэтому сначала нужно подтвердить документы и реальные габариты.

Фото не показывают интерьер, так что состояние и удобство пользования не подтверждены.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно продается по документам
Определяет ликвидность и справедливую цену.
Полезная ширина и длина места
3 м² может не подходить для легкового авто.
Расходы по владению
Для гаражей comunidad и IBI съедают доходность.

9 comparables idealista по гаражам в València; экспертная калибровка по типу актива и локации; цена банка Diglo как верхний якорь для покупки, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Для стандартного машино-места 3 м² обычно недостаточно. Это может быть мото-место, доля, учетная площадь или неполное описание.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли место и есть ли фактический контроль доступа. Для паркинга это проще, чем для квартиры, но все равно влияет на ценность и сроки.
Cargas desconocidas
Без свежей выписки нельзя исключить обременения, долги comunidad или неточности в описании права. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Согласовать визит и замер места
P1
Попросить у Diglo IBI и gastos de comunidad
P1
Уточнить, свободно ли место и кто владеет ключами
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. MANUEL MELIA I FUSTER 1 Piso S2 Pta 3-VALÈNCIA. 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en ValenciaGARAJE de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По опубликованным аналогам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но ключевая неопределенность здесь не рынок, а что именно продается по документам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Согласовать визит и замер места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.