Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · local comercial · 153 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, визита и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-47518

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: банк продает 153 м² в Sevilla дешево, но статус владения неясен

Это прямая продажа банка по 100 500 EUR, и по рыночному ориентиру Sevilla цена выглядит сильно ниже типового уровня для 153 м².

Но разрыв не стоит считать чистой прибылью: статус владения неизвестен, cargas не раскрыты, а интерьер вообще не показан.

Отдельно настораживает связка 'LOCAL' с адресным форматом 'Piso 10 Pta 5', поэтому нужно сверить реальное назначение и лицензионный режим.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение фактически
Влияет на сроки входа, расходы и переговорную позицию.
Есть ли cargas, арендные записи и долги
Может увеличить фактическую стоимость и усложнить выход.
Что это по назначению: LOCAL или oficina
От этого зависят ликвидность, аренда и разрешенное использование.

6 реально проданных похожих лотов в Sevilla; 15 объектов Idealista Sevilla; расчетный ориентир 1296.9 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли помещение, есть ли арендатор или иной пользователь. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, арендных записей и долговых следов, влияющих на сделку.
Valor de mercado sin verificar
В карточке указан LOCAL, но адресный формат 'Piso 10 Pta 5' больше похож на офисный модуль. Ошибка в назначении влияет на ликвидность и допустимое использование.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и общее состояние здания. Внутреннее состояние помещения, планировка и инженерия не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 7066101TG3476N1086DF
P0
Назначить визит и осмотреть интерьер помещения
P1
Письменно запросить у Diglo статус владения
P1
Проверить uso и licencia: LOCAL или oficina
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. ARQUITECTURA Nº5 Piso 10 Pta 5-SEVILLA(SEVILLA). 153 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним признакам и рыночному ориентиру цена стоит заметно ниже середины диапазона, но часть разрыва может объясняться владением, состоянием внутри и вопросом назначения помещения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 7066101TG3476N1086DF. Назначить визит и осмотреть интерьер помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.