Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 331 m²

Цена выглядит сильно ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока только гипотеза.

Referencia: DIGLO-47520

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 14 000 EUR.

Для local 331 м² в Lalin цена выглядит существенно ниже осторожной экспертной вилки, но без sale comps, nota simple, подтверждения владения и внутреннего осмотра это нельзя считать подтвержденной недооценкой.

По фото виден только фасад, поэтому состояние интерьера и коммерческая пригодность остаются открытыми.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационное описание и cargas
Определяет реальный объем прав и скрытые ограничения.
Фактическое владение и доступ
Влияет на сроки, расходы и возможность использования.
Внутреннее состояние и пригодность
Большой local может требовать существенных вложений перед использованием.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 331 м², Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может существенно затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ограничения пользования или расхождения в описании.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние, планировка, доступ и пригодность для коммерческого использования не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Вилка рынка построена без прямых закрытых сравнений по local в Lalin. Для большого помещения ликвидность может быть заметно ниже ожидаемой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (331 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у банка письменный статус ocupación и наличие ключей
P1
Назначить внутренний осмотр с фото и видео
P1
Уточнить у Santander условия ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 55-LALÍN. 331 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en LalinLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной вилке для большого local в небольшом городе цена выглядит заметно ниже рынка, но ликвидность слабее обычной и ключевые юридические факты пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у банка письменный статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.