Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 526 m²

Цена выглядит аномально низкой для 526 м², но без nota simple, осмотра и статуса владения это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-47521

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после жёсткой проверки

Для прямой покупки у банка это выглядит как сильная ценовая аномалия: 14 000 EUR за 526 м² commercial local в Lalin почти наверняка означает скрытый фактор, который пока не раскрыт в данных.

Без nota simple, подтверждения владения и внутреннего осмотра считать цену чистым апсайдом нельзя.

Рабочий сценарий здесь не «покупать сразу», а проверить документы и состояние, затем заходить с оффером 11 900-13 300 EUR.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация и назначение local
Влияет на ликвидность, аренду и реальную цену за м².
Estado interno
Может потребоваться дорогой ремонт или доведение до коммерческого стандарта.
Ликвидность большого помещения в Lalin
Большие local продаются дольше и часто требуют дисконта.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 526 м², Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Для direct sale это может сильно усложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и сведений о cargas. При такой цене нельзя исключать сервитуты, ограничения или долговые хвосты.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка здесь экспертная, а не опёртая на сделки из БД. Для большого помещения в Lalin ликвидность может быть слабой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя оценить разделение, фасад, высоту, instalaciones и пригодность под арендатора. Для 526 м² ремонт может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (526 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Diglo письменный статус владения
P0
Назначить внутренний осмотр помещения
P1
Запросить planos, IBI и gastos de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 3-LALÍN. 526 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en LalinLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По типу актива и площади цена банка выглядит значительно ниже типичного диапазона для крупных помещений в малом городе, но без документов и осмотра причина дисконта не ясна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.