Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lalin

Lalin · local comercial · 560 m²

Для 560 м² коммерческого помещения цена выглядит сильно ниже разумного диапазона, но без nota simple, осмотра и статуса владения это не готовая сделка.

Referencia: DIGLO-47522

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, цена аномально низкая и требует проверки

Это прямая продажа банка, а 10 000 EUR здесь нужно трактовать как цену листинга, а не как аукционный ориентир.

Для LOCAL 560 м² в Lalín цена выглядит существенно ниже даже консервативной экспертной оценки, но такой разрыв обычно означает нераскрытые юридические, фактические или технические проблемы.

Главные блокеры сейчас: неизвестны cargas, фактическое владение и внутреннее состояние.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровые cargas
Могут увеличить итоговую цену и задержать оформление.
Фактическое владение и доступ
Определяет, можно ли быстро использовать помещение.
Состояние интерьера
Капвложения могут съесть весь ценовой разрыв.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 560 м², Lalin, Pontevedra; год постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано покупателю без задержек. Это может осложнить пользование и перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотечные, судебные или иные записи, влияющие на стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя подтвердить пригодность помещения, фактический метраж и необходимость ремонта.
Valor de mercado sin verificar
По коммерческим помещениям в базе нет подтверждающих сделок, поэтому диапазон рынка ориентировочный и с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (560 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и передачи ключей
P1
Назначить внутренний осмотр помещения
P1
Запросить у Diglo план, фото и gastos/IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARBALLERIA DA BOTICA 5 Piso PB Pta 42-LALÍN. 560 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en LalinLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже по консервативной экспертной оценке цена находится заметно ниже типичного диапазона для такого метража, но разрыв слишком велик, чтобы считать его чистой выгодой без проверки документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.