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Inmueble de banco en venta en Palma Del Rio

Palma Del Rio · local comercial · 117 m²

Для этого local запрашиваемая цена выглядит существенно выше экспертного рыночного диапазона, а статус владения и interior не подтверждены.

Referencia: DIGLO-47523

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка сильно выше разумного диапазона

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 340.000 EUR.

По имеющимся данным разумный экспертный диапазон для такого local ближе к 115.000-150.000 EUR, поэтому текущая цена выглядит завышенной, а не скрыто дешевой.

Дополнительно не подтверждены posesión, registral situation и состояние interior.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior не виден
CAPEX и пригодность под арендатора могут сильно изменить экономику
Локальный рынок sale для local
Без сделок нельзя защитить контрофер и предел цены
Registral data
Нужны titularidad, cargas, superficie registral и uso

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1.131 €/м²; тип актива LOCAL, 117 м², Palma del Río, 2011

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нельзя подтвердить ask реальными сделками в муниципалитете. Текущий ориентир рынка экспертный и низкой уверенности.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может усложнить запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить afecciones, servidumbres или другие ограничения. Для local это влияет на ликвидность и финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только exterior. Реальное состояние, instalaciones и пригодность под uso comercial не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Организовать visita interior local
P1
Поднять local sale comps по Palma del Río
P1
Запросить у банка статус posesión
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA MONTILLA Nº6 Piso PB -PALMA DEL RÍO(CORDOBA). 117 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже по осторожной экспертной оценке цена банка находится заметно выше верхней границы разумного диапазона для такого local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать visita interior local.

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