Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · local comercial · 1772 m²

Цена выглядит низкой для Zamora, но это крупный local без отделки; без nota simple, визита и сметы входить рано.

Referencia: DIGLO-47524

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, local 1772 м² в Zamora после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 390000 EUR.

По модельному ориентиру Zamora цена выглядит низкой, но фото показывают крупный local в состоянии shell без завершения, поэтому дисконт не является свободной прибылью.

Главные блокеры сейчас - неизвестные cargas, неясное фактическое владение и CAPEX на завершение.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота объекта
Скрытые записи и долги меняют реальную цену и сроки закрытия.
Фактическое состояние и объем работ
CAPEX может съесть весь дисконт.
Разрешенное использование и лицензии
Для large local важны совместимость use и возможность лицензирования.

модель valuation_context: Idealista · Zamora; 50 объявлений Idealista по Zamora; коррекция €/м² вниз из-за площади 1772 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Помещение требует крупных работ
Фото показывают interior en bruto: без отделки, с незавершенными инженерными системами и ограждающими конструкциями. Цена уже отражает это состояние.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им пользуется. Это может заметно усложнить сроки ввода в эксплуатацию и сделку.
Cargas desconocidas
По cargas данных нет. До проверки нельзя исключить ипотеки, embargo, коммунальные или иные записи, влияющие на эффективную цену.
Крупный формат local снижает ликвидность
1772 м² - узкий формат спроса для Zamora. Экспозиция и расходы на заполнение или перепродажу могут быть длиннее обычного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит с подрядчиком и инженером
P1
Запросить у агента статус владения и ключей
P1
Проверить urbanismo и допустимое использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. OLLEROS Nº7 Piso PB Pta 13-ZAMORA(ZAMORA). 1772 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraLOCAL de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Помещение требует крупных работ, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру рынка объект выглядит ниже середины диапазона, но крупный метраж и состояние без отделки сильно снижают ликвидность и требуют дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит с подрядчиком и инженером.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.