Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · nave industrial · 531 m²

Объект может быть ликвидной промышленной площадью, но без цены, nota simple и осмотра внутри решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47632

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: без цены продажи и с неизвестным владением

По аналогам Idealista рыночный ориентир для этой nave около 559673 EUR, но в данных нет цены продавца, поэтому выгодность сделки сейчас не считается.

Главные блокеры — неизвестная занятость, отсутствие nota simple и невидимый интерьер: по фото оценен только фасад.

Для прямой покупки у банка сначала нужны asking price, регистрационная выписка и осмотр внутри, и только потом имеет смысл формировать контроффер.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без нее нельзя понять, есть ли дисконт к рынку и какой оффер разумен.

Empleo real

Занятость может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Регистрационные обременения

Они влияют на итоговую стоимость и исполнимость сделки.

15 comparables Idealista · Madrid; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 531 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, передается ли nave без фактических пользователей или иных препятствий к владению.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты, embargo или иные записи, влияющие на ценность и сроки сделки.

Valor de mercado sin verificar

Рынок по аналогам понятен, но цена банка не передана. Поэтому нельзя посчитать скидку или разумный контроффер.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Состояние пола, высоты, instalaciones и пригодность под нужный use-case не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Diglo текущую цену продажи

Nota simple actualizada

Письменно уточнить статус ocupación

Назначить осмотр nave внутри

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9853926VK3695D0188BK

Descripción original del inmueble

N.I, LAGUNA DEL MARQUESADO Nº36 PB ESC B PTA 13-MADRID. 531 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid NAVE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.