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Inmueble de banco en venta en Algeciras

Algeciras · local comercial · 514 m²

Рынок по локалам понятен, но без цены продавца, статуса владения и документов решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47633

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после цены и nota simple

Это прямая покупка у банка, но в данных отсутствует ключевой параметр: текущая цена Diglo.

Рыночный ориентир по локалам в Algeciras есть, около 186184 EUR по 13 аналогам Idealista, однако без asking price нельзя понять, есть ли дисконт.

По фото интерьер не виден, а статус владения и регистрационные cargas не подтверждены, поэтому сначала нужны nota simple, письменный статус ocupacion/arrendamiento и осмотр.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущая цена Diglo
Без цены нельзя оценить дисконт и размер контроффера.
Регистрационные обременения
Cargas меняют эффективную стоимость и ликвидность.
Фактическое владение или аренда
Влияет на сроки входа и реальный денежный поток.

13 аналогов Idealista в Algeciras; Ориентир 362 EUR/м² по valuation_context.market; Площадь 514 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли локал, сдан ли в аренду или фактически занят. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные регистрационные ограничения.
El precio actual del banco no está indicado
Без asking price нельзя оценить дисконт к рынку и сформировать разумный контроффер.
El interior no es visible desde la foto
По изображениям виден только фасад. Состояние инженерии, отделки и пригодность к эксплуатации внутри не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar Diglo para el precio actual y la historia del precio
P0
Заказать nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить письменный статус ocupacion/arrendamiento
P1
Согласовать осмотр и получить фото интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PASEO MARÍTIMO DE ALGETARES,-ALGECIRAS. 514 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, El precio actual del banco no está indicado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar Diglo para el precio actual y la historia del precio. Заказать nota simple actualizada по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.