Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · local comercial · 224 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-47731

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка по Castellana, смысл есть после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: логика здесь в переговорах, а не в ставке.

По имеющимся данным цена выглядит ниже экспертного диапазона для крупного local на Castellana, но подтверждения локальными sale comps пока нет.

Главные блокеры перед решением: nota simple, фактическое владение и осмотр интерьера, потому что сейчас интерьер не виден и ocupación неизвестна.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли арендатор или фактический пользователь
Меняет сроки входа, CAPEX и доходность.
Состав и сумма cargas
Может увеличить эффективную цену покупки.
Реальное состояние интерьера и инсталляций
CAPEX по local может быть существенным.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~4001 €/м²; адресный ориентир: Paseo de la Castellana, local 224 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение владения может оказаться дольше и дороже ожидаемого.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить, есть ли cargas, сервитуты, аренда или иные ограничения, влияющие на цену и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и витрины. Нельзя делать вывод о состоянии помещения, инсталляций и необходимости CAPEX.
Edificio antiguo — estado incierto
Для коммерческого помещения это повышает риск старых коммуникаций, фасадных работ и расходов сообщества.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4001 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать осмотр помещения внутри
P1
Запросить письменный статус владения и использования
P1
Собрать 3-5 local sale comps по Castellana/Chamartín
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. PASEO LA CASTELLANA 166 Piso PB Pta 9-MADRID. 224 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en MadridLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже экспертной середины диапазона, но оценка опирается на ориентир по коммерции, а не на локальные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать осмотр помещения внутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.