Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Coruna A

Coruna A · garaje · 13 m²

Цена банка выглядит близкой к верхней границе экспертного диапазона, поэтому без nota simple, визита и размеров места торговаться рано.

Referencia: DIGLO-47770

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, гараж в A Coruña только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги: 36 500 EUR здесь надо читать как цену продавца, а не как признак дисконта.

Надежных sale comps по таким гаражам нет, поэтому рынок я оцениваю грубо в районе 30-42 тыс.

EUR, и текущая цена выглядит ближе к верхней части диапазона.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точные размеры и геометрия места
Определяет, встанет ли обычный автомобиль и насколько ликвиден гараж.
Реестровый статус
Обременения и ограничения меняют реальную стоимость и ликвидность.
Годовые расходы владения
Comunidad и IBI снижают доходность и влияют на справедливую цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам в A Coruña с очень широким разбросом цен; ориентир valuation_context.orientationOnly = 12 000 EUR как нижний sanity check, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для гаража не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу им пользоваться после покупки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, доли, сервитуты или иные ограничения, влияющие на ценность и использование.
Valor de mercado sin verificar
Есть только шумные листинговые ориентиры и fallback-оценка; надежных локальных sale comps по таким гаражам нет.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад дома. Ширина места, колонны, уклон, ворота и удобство въезда не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить визит и замерить место
P1
Попросить IBI, comunidad и долги
P1
Запросить точный адрес и plano plaza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. POZO RANCHOS Nº4 Piso S1 Pta 11-CORUÑA (A), (LA CORUÑA). 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en Coruna AGARAJE de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Нормальный диапазон можно оценить только грубо: по текущим данным цена банка ближе к верхней части экспертного диапазона, а не к явной недооценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.