Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Coruna A

Coruna A · garaje · 10 m²

Это скорее покупка по рынку, чем явный дисконт: смысл есть только после проверки права, cargas и фактического доступа к месту.

Referencia: DIGLO-47771

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка после nota simple и проверки доступа

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 12 000 EUR выглядит скорее как цена около рынка, а не как подтвержденный дисконт.

По фото нельзя оценить само место внутри паркинга, поэтому ключевой риск здесь не ремонт, а фактическая пригодность, доступ и чистота титула.

Без sale comps по гаражам я бы начинал переговоры с 10 200 EUR и поднимался только после чистой nota simple и визита.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные размеры и пригодность места
10 м² может быть тесным для современного авто.
Registro details и cargas
Без этого нельзя оценить чистоту титула и ликвидность.
Долги сообщества и IBI
Небольшой актив плохо переносит скрытые фиксированные расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений idealista по гаражам в A Coruña, но выборка шумная; orientationOnly sanity band: 12 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нельзя считать место свободным и готовым к использованию. Для гаража это риск доступа, занятого места или ограниченного пользования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и долгов, которые влияют на полезность и перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не показывают само место, только внешний вид здания. Нельзя оценить длину, ширину, колонны, уклон и удобство маневра.
Valor de mercado sin verificar
Есть только шумные asking-comps и ориентир по провинции. Это достаточно для sanity check, но недостаточно для уверенной оценки дисконта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать визит и проверить доступ в паркинг
P1
Запросить IBI и долги comunidad
P1
Подать первый оффер 10 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PZ,Cl. POZO RANCHOS Nº4 Piso S1 Pta 14-CORUÑA (A), (LA CORUÑA). 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en Coruna AGARAJE de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины разумного диапазона для небольшого гаража в современном доме, но опора по рынку слабая и требует проверки документами и визитом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать визит и проверить доступ в паркинг.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.