Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vendrell El

Vendrell El · local comercial · 153 m²

Цена выглядит близкой к разумному диапазону для local, но без nota simple, статуса владения и осмотра решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47772

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: прямая покупка у банка, но сначала проверить владение и документы

Это прямая покупка у банка по ask 228 000 EUR, не аукцион.

По имеющимся данным цена выглядит примерно рыночной для ориентировочного провинциального диапазона по commercial, но уверенность низкая: нет local sale comps, статус владения неизвестен, интерьер по фото не виден.

Поэтому это не объект для немедленного оффера по ask, а кейс на проверку nota simple, possession status и CAPEX.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли зарегистрированные cargas
Может увеличить полную стоимость и осложнить сделку
Кто фактически занимает помещение
Влияет на сроки получения контроля и старт эксплуатации
Фактическое состояние интерьера
CAPEX может изменить экономику покупки

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 556 EUR/м²; площадь 153 м², LOCAL, El Vendrell, Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение владения и запуск использования могут существенно затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения пользования или расхождения по finca и описанию объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По снимкам виден только фасад. Внутреннее состояние, пригодность под использование и объем CAPEX не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps нет, поэтому диапазон цены экспертный, а не подтвержденный сделками. Ошибка оценки для commercial может быть заметной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения
P1
Назначить визит и осмотр с подрядчиком
P1
Собрать 3-5 local comps по El Vendrell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA SANATORI Nº51 Piso PB Pta 1-VENDRELL (EL), (TARRAGONA). 153 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Vendrell ElLOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около середины экспертного диапазона, но опора слабая: локальных сделок-аналогов нет, есть только ориентир по провинции.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Письменно запросить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.