Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oliva La

Oliva La · local comercial · 80 m²

Цена банка выглядит выше разумного диапазона для 80 м² local, а занятость и cargas пока не раскрыты.

Referencia: DIGLO-47773

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: купить у банка только после сильного торга и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По доступным данным цена 324 000 € выглядит выше разумного экспертного диапазона для 80 м² local в этой провинции; ориентир около 210 000 € основан не на sale comps, а на провинциальном commercial fallback, поэтому уверенность умеренно низкая.

Главные блокеры сейчас не рынок, а отсутствие nota simple, неизвестная занятость и невидимый интерьер.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без этого нельзя оценить ремонт, пригодность и срок запуска объекта.
Финансирование банком
Условия ипотеки могут изменить фактический бюджет и целевую цену предложения.
Ликвидность именно этой улицы
Для local микролокация сильнее влияет на цену и срок экспозиции, чем средняя по провинции.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~2 591 €/м²; 80 м², LOCAL, Las Palmas, 2006 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект. Это может заметно усложнить сроки получения владения и запуск использования.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения пользования или иные записи, влияющие на цену и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон построен экспертно по провинциальному ориентиру, а не по подтвержденным сделкам в микрорайоне.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и роллета. Внутреннее состояние, планировка и пригодность под деятельность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Организовать осмотр интерьера объекта
P1
Письменно запросить статус владения и передачи
P1
Подать контрофер около 275 400 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. HIBISCO Nº1 Piso PB -OLIVA (LA), (LAS PALMAS). 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en Oliva LaLOCAL de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке цена банка заметно выше ориентировочного диапазона для такого local; без локальных сделок и документов уверенность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать осмотр интерьера объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.