Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ejido El

Ejido El · inmueble · 204 m²

Покупка у банка выглядит дешево по экспертному ориентиру, но без local sale comps, nota simple и осмотра решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-47776

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка, офис 204 м² в Эль-Эхидо

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь 80 000 EUR, а не ставка.

По грубому экспертному ориентиру цена выглядит низкой для офиса 204 м², но локальных sale comps нет, поэтому уверенность умеренно низкая.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, письменное подтверждение фактического пользования и внутренний осмотр, потому что интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Состояние инженерии и отделки может сильно изменить итоговый бюджет.
Cargas jurídicas
Cargas и долги могут увеличить полную стоимость покупки.
Рыночная ликвидность именно по офисам
Большой офис может продаваться дольше и требовать больший дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial built fallback ~1126 EUR/m²; площадь 204 м², офис, El Ejido, 1992 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли офис и кто им пользуется. Это может осложнить доступ, запуск эксплуатации и сроки закрытия.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеки, embargo, servidumbres и иные обременения. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад, внутреннее состояние неоценимо. Возможны скрытые расходы на ремонт, инсталляции и адаптацию офиса.
Valor de mercado sin verificar
Скидка считается от экспертного ориентира, а не от подтвержденных сделок. Для крупных офисов разброс цен и сроков продажи заметный.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 6802204WF1760S0020DM
P0
Согласовать внутренний осмотр офиса на Cl. Colombia 17
P1
Запросить у Diglo статус ocupación и ключей письменно
P1
Проверить IBI, comunidad и долги по suministros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. COLOMBIA Nº 17 -EJIDO (EL), (ALMERIA). 204 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido ElOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного диапазона для офиса такого размера, но опора слабая: локальных сделок по офисам нет, а провинциальный ориентир грубый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 6802204WF1760S0020DM. Согласовать внутренний осмотр офиса на Cl. Colombia 17.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.